旅遊頻道
點亮夜經濟 越夜越美麗
東鳳鎮鳳巢灣“三舊改造”變身特色文旅打卡地
發佈時間:2021-03-16 來源:中山日報


   夜幕降臨,許多年輕人到鳳巢灣放鬆身心。

夜幕降臨、華燈初上之時,花兩元錢乘上渡輪,一邊吹着涼爽的清風,一邊欣賞着水道兩側的美景。只需靜靜地在渡輪待上幾分鐘即可跨越三百多米寬的小欖水道,在沙口渡頭上岸,便置身於各色美食、休閒吧、書店、藝術展覽等多業態聚集的網紅街區——東鳳鎮鳳巢灣創意新天地(以下簡稱鳳巢灣),此時這裏一天中最精彩、最熱鬧的“夜生活”才剛剛開始。

●聚焦夜經濟,打造夜間消費“文化IP”

夜幕之下,街道燈火通明。從碼頭旁的彩虹階梯拾級而下,東鳳鎮公社風情文化商業街上掛滿了紅燈籠,沿着街道漫步,遊人不時看到一幕幕特色牆繪、彩色油桶、户外藝術擺設等,街道兩側分佈着24小時書店、12星座主題民宿,還有各色甜品店、手作坊、有趣的清新小店,吸引一眾年輕人前來打卡。

在紅白簡約風格的“SOSO咖啡店”,兩名年輕女孩正坐在店門口拍攝打卡照。咖啡店老闆李子洋是個95後,他説店鋪起名SOSO意為給大家提供一個輕鬆休閒的場景,讓大家隨心自在。漫天燈幕下,人們品嚐美食、美酒、陶醉在夜色和歌聲中。走訪中記者還偶遇到中山市書法協會主席駱培華,他正在李軍工作室與書法愛好者相互切磋,進行書法交流。

當時針走過深夜10時,這裏依然人氣不減,酒吧街才剛剛進入高潮。在一間重型機車主題吧內,記者遇到了主題吧老闆左局。聊天中獲悉,老家在廣西的左局生於1991年,本身在短視頻領域擁有200多萬粉絲,是個小有名氣的“網紅”。他説,“通過短視頻宣傳,很多粉絲瞭解到這個園區,也帶動了很多外地遊客前來觀光體驗。”在精釀啤酒主題的“糧倉”內,老闆梁堅華告訴記者,他是土生土長的東鳳人,去過很多國家,對精釀啤酒及其文化內涵“一往情深”,於是開了這個主題吧,希望吸引更多外地人來東鳳品味打卡,助力東鳳經濟發展。

記者採訪獲悉,鳳巢灣於2018年對外開放,每天吸引着數百人次遊客湧入這裏觀光休閒。據粗略統計,平均一年的遊客量約36萬人次,2020年該園區全年營收達3700萬元。鳳巢灣負責人梁經理説:“園區聚焦夜經濟,晚上游客佔7成,希望打造夜間消費‘文化IP’。”

●完善文旅設施,年內申請國家3A級景區

很多東鳳人都知道,眼前的的熱鬧景象在5年前還只是一個幻影。據介紹,上世紀60年代起,鳳巢灣所在的東興社區曾一度是東鳳鎮經濟、文化中心,這裏承載了許多老東鳳人的記憶:供銷社老街、糧倉、渡口、老酒廠……隨着時代的變遷,東鳳鎮的經濟中心轉移,這一帶日漸蕭條,呈現破敗之象,偷盜者、吸毒者常常在此聚集,成為一個灰色地帶。

2016年12月起,在國家提出鄉村振興戰略發展背景下,在東鳳鎮政府及東興社區的積極支持下,鳳巢灣項目順利推進。總投資近10億,規劃建設面積約3平方公里,通過“三舊改造”,將這裏“修舊如舊”,重新展現創意和活力,煥發出嶺南風韻的新貌。鳳巢灣負責人梁經理説,他們通過深入挖掘老舊物業的故事,提煉供銷社文化、渡口文化、老街文化等幾個主題,讓老物業彰顯新活力。通過對渡口、老街整體包裝,打造出特色商業街區,原糧倉用地建設為雙創基地及文化廣場,原小學物業建設為鳳巢灣教育城,水文公園再開發,打造悠閒濕地公園,將老城區10萬方廢舊物業進行改造升級,規劃建成集文化創意、休閒旅遊、企業孵化、配套商業四大功能業態為發展戰略。

鳳巢灣項目的引進,不但帶動了東鳳老舊城區經濟再發展,還吸納本地居民就業,起到帶動引領示範作用。目前,進駐鳳巢灣的業態比較多元化,集合“吃住遊樂購”,開放區域的出租率達到95%。“我們一直在增加綠化、街區佈景、完善文旅標識等,計劃上半年申請國家3A級旅遊景區,這一願景目前正穩步推進中,接下來也爭取打造成中山北首個4A級旅遊景區。”在梁經理看來,鳳巢灣仍有很多不足,尤其是與日本、泰國等夜市相比,但他始終看好中山夜經濟的前景市場。

專家説法

政府要重視並引導

夜間經濟發展

“你們最好晚上來採訪啊,晚上來才熱鬧呢。”早在採訪前,電話那頭,鳳巢灣的負責人梁經理就這樣向記者提議,事實也的確如此。

採訪當天,記者在鳳巢灣從下午4時一直待到晚上11時許,切身感受到這裏的夜間經濟對年輕人產生了怎樣“致命”的吸引力。走在街頭,隨處可見年輕的面孔,他們朝氣蓬勃、為人熱情、對事物有着自己的獨特見解。採訪中,這些年輕人大方接受採訪,他們懂得並樂於主動營銷自己。

“説實話,中山的夜間經濟發展得很不好,好像一説到晚上要去哪裏轉轉,就不知道要去哪裏。中山一直以休閒宜居著稱,但我認為沒有豐富夜生活的城市談不上是真正意義上的休閒城市。”中山市經濟研究院院長梁士倫接受本報記者採訪時言辭懇切地表示,中山擁有很好的發展夜間經濟的基礎,硬件設施條件也很好。上世紀90年代的中山岐江河兩岸、孫文西文化步行街夜晚是何等熱鬧。現在看來,政府對夜間經濟的發展重視不夠,也沒有有效引導其發展,還存在缺少整體謀劃,業態不豐富,資源挖掘整合不夠,消費業態欠豐富等問題。

“豐富多元的夜間經濟不僅僅是繁榮經濟,更是吸引年輕人、留住年輕人的一張王牌。 留住了年輕人,城市就充滿活力,也就留住了一座城市的未來,縱觀國內,長沙、東莞、深圳夜經濟發展得都不錯,朋友圈經常會跟着年輕人云遊這些城市,廣州去年還專門出台了促進夜間經濟發展的專門政策文件,愈來愈多的地方政府對夜間經濟發展給予了特別重視。”在梁士倫看來,隨着人們收入的增長和越來越注重生活品質的提高,年輕一代也越來越重視日間工作之外的生活品質,夜間經濟發展的好會讓一個城市更有活力。

現在國家提出“以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進”的新發展格局。梁士倫認為,中山近年來社消零增長呈持續快速下降態勢,通過政府引導,市場主導,企業主導,政企協同將夜間經濟重振起來非常有必要,希望中山能營造出更多的夜間“網紅打卡地”,為中山重振虎威貢獻“夜間力量”。

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